Beverwijk wil woningdelen en woningsplitsen aan banden leggen na groeiende zorgen in Wijk aan Zee

BEVERWIJK - De gemeente Beverwijk wil paal en perk stellen aan woningdelen en het splitsen van woningen. Met een voorbereidingsbesluit wil het college voorkomen dat nieuwe situaties ontstaan terwijl gewerkt wordt aan strengere regels in het omgevingsplan. Vooral in Wijk aan Zee speelt de discussie al langere tijd.

Aanleiding voor de maatregel zijn groeiende zorgen over het gebruik van reguliere woningen voor kamerverhuur of huisvesting van meerdere bewoners. In sommige gevallen wonen er volgens omwonenden veel meer mensen in een woning dan oorspronkelijk bedoeld is. Dat leidt volgens inwoners tot overlast, parkeerdruk en spanningen in de buurt.

De discussie over woningdelen is de afgelopen jaren vooral zichtbaar geworden in Wijk aan Zee. Het dorp telt ongeveer 2100 ingeschreven inwoners, maar volgens schattingen verblijven er in totaal rond de 2700 mensen. De dorpsraad schat dat inmiddels ruim een vijfde van de bewoners arbeidsmigrant is.

Veel inwoners benadrukken dat hun zorgen niet gericht zijn tegen arbeidsmigranten zelf. De kritiek richt zich vooral op het groeiende aantal woningen dat wordt opgekocht en vervolgens wordt gebruikt voor kamerverhuur of huisvesting van grotere groepen bewoners.

Volgens bewoners verandert hierdoor het karakter van het dorp. Starters en jonge gezinnen maken minder kans op een woning en in sommige straten is sprake van veel wisselende bewoners. Daarnaast wordt gewezen op parkeerdruk, afvalproblemen en druk op voorzieningen zoals school en verenigingen.

De discussie kreeg het afgelopen jaar extra aandacht door een aantal concrete situaties. Zo vroegen bewoners van de Stetweg de gemeente begin dit jaar om handhaving bij een woning waarvan zij vermoeden dat die wordt gebruikt voor huisvesting van meerdere arbeidsmigranten.

Omwonenden spraken over wisselende groepen bewoners, meerdere keukens in het huis en mogelijk meer bewoners dan toegestaan. Voor hen werd de situatie een symbool van een bredere ontwikkeling in het dorp.

Ook de dorpsraad van Wijk aan Zee trok eerder dit jaar aan de bel bij de gemeente. In een brandbrief stelde de dorpsraad dat steeds meer woningen worden gebruikt voor tijdelijke huisvesting van arbeidsmigranten en dat dit leidt tot overbewoning en een andere samenstelling van buurten.

De dorpsraad pleitte onder meer voor strengere regels, betere handhaving en een betere spreiding van arbeidsmigranten over de regio.

Een van de redenen dat de discussie oplaait, is dat veel situaties juridisch nog toegestaan zijn. Volgens de huidige regels kan kamerverhuur in sommige gevallen plaatsvinden met meerdere bewoners, zolang er bijvoorbeeld één hoofdbewoner staat ingeschreven.

Daardoor kan de gemeente niet altijd ingrijpen wanneer bewoners overlast ervaren.

Om meer grip te krijgen op het gebruik van woningen heeft de gemeente eerder al maatregelen genomen. Sinds dit jaar geldt in Wijk aan Zee een vorm van opkoopbescherming: wie een woning koopt, moet daar in principe zelf gaan wonen en mag deze niet direct verhuren.

Daarnaast werkt de gemeente aan een nieuwe huisvestingsverordening en aanpassingen van het omgevingsplan. Daarbij wordt gekeken naar strengere regels voor woningdelen, verkamering en het splitsen van woningen.

Het voorbereidingsbesluit dat nu is genomen moet voorkomen dat er in de tussentijd nieuwe situaties ontstaan die straks niet meer passen binnen het nieuwe beleid.