BEVERWIJK - Op het huidige parkeerterrein van De Bazaar
verrijst in de komende jaren een compleet nieuw woon-werkgebied: Bazaarstad. De
ambitie is groot. Uiteindelijk moeten er zo’n 3500 woningen worden
gerealiseerd. De eerste duizend daarvan staan gepland op de terreinen P0 en P1,
momenteel nog uitgestrekte parkeerplaatsen.
Volgens wethouder Ali Bal is het woningtekort de drijvende
kracht achter het plan. “Beverwijk snakt naar meer woningen,” zegt Bal. “En
deze plek biedt enorme kansen: veel ruimte, en de mogelijkheid om wonen en
werken te combineren.”
Grote opgave, gefaseerde aanpak
De totale ontwikkeling van Bazaarstad is opgedeeld in
meerdere fasen. Eind 2027 moet de bouw van de eerste circa 200 woningen van
start gaan. De rest volgt in jaarlijkse stappen van ongeveer 200 woningen. De
eerste duizend huizen, de zogeheten ‘eerste fase’ , moeten in 2035 voltooid
zijn. De volledige gebiedsontwikkeling van 3500 woningen kan 15 tot 20 jaar
duren.
De eerste woningen komen op de terreinen P0 en P1, waar nu
vooral in het weekend geparkeerd wordt door bezoekers van De Bazaar.
“Doordeweeks staan deze terreinen vrijwel leeg. Dat maakt ze ideaal om hier te
beginnen,” aldus Bal.
Betaalbaar en gemengd
De woningbouw moet een breed publiek bedienen. Van de
nieuwbouw wordt minstens 20% gereserveerd voor sociale huurwoningen. Daarnaast
wordt een groot deel van de woningen ‘betaalbaar’ gebouwd. De nadruk ligt op
gestapelde bouw: appartementen van één tot vijf kamers. Naar verwachting zullen
er straks ongeveer 6000 mensen wonen in het eerste deelgebied.
De gemeente werkt in dit project samen met grondeigenaar De
Bazaar en ontwikkelaar Heijmans.
Voorzieningen en leefbaarheid
De komst van duizenden nieuwe bewoners vraagt om extra
voorzieningen. Speelplaatsen, huisartsenpraktijken en mogelijk een school staan
op de wensenlijst. Tegelijk wil de gemeente dat de nieuwe wijk de bestaande
binnenstad van Beverwijk versterkt, niet verdringt. “De stad moet het centrum
blijven waar mensen hun voorzieningen vinden. Wat we hier bouwen, moet een
aanvulling zijn, geen concurrentie,” aldus Bal.
Wonen naast De Bazaar
De Bazaar zelf blijft bestaan, al zal deze in de toekomst
iets compacter worden. Volgens de wethouder is het essentieel dat het karakter
van de markt, bruisend, inclusief, een ontmoetingsplek, behouden blijft. “Die
levendigheid is juist wat dit gebied uniek maakt.”
Wonen en werken worden bewust gecombineerd. “Niet iedereen
wil naast een werkplek wonen, maar we geloven in een gemengde wijk. Iemand die
op de Bazaar werkt, moet hier ook kunnen wonen,” zegt Bal.
Participatie en verbinding
Omwonenden, ondernemers en andere belanghebbenden worden
actief betrokken bij de ontwikkeling. Er zijn al gesprekken gevoerd met
ondernemers, en participatiesessies met bewoners staan gepland.
Ook de fysieke en sociale verbinding tussen de nieuwe wijk
en het bestaande Beverwijk krijgt aandacht. De gemeente kijkt onder meer naar
verbeteringen aan knooppunt A22 om de bereikbaarheid te versterken.
Geen permanente bouwput
Hoewel het project 15 tot 20 jaar in beslag neemt, wordt er
bewust gefaseerd gewerkt om te voorkomen dat de omgeving jarenlang een grote
bouwput wordt. “We bouwen per veld, zodat andere delen van het gebied
bewoonbaar en leefbaar blijven,” verzekert Bal.
